Строительно-техническая экспертиза – представляет собой комплекс работ, которые проводятся для того, чтобы выявить дефекты и другие нарушения, которые могли возникнуть в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных, проектно-сметных работ и других строительных работ. Сотрудник проводящий строительную экспертизу в обязательном порядке предоставляет фотоотчёт, для документального фиксирования исслудуемого объекта.

Виды строительной экспертизы

Строительно-техническую экспертизу можно разделить на два вида:

• независимая строительно-техническая экспертиза;
• судебная строительно-техническая экспертиза;

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на урегулирование споров между сторонами.

Независимая строительно-техническая переходит в судебную строительно-техническая экспертизу во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы регламентируется ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Мы располагаем штатом экспертов, квалификация которых соответствует всем требованиям для проведения судебных строительно-технических экспертиз и подтверждается наличием соответствующих дипломов, удостоверений, квалификационных аттестатов и т.п.

Подготовка рецензии на экспертное заключение

Рецензирование необходимо для исключения результатов экспертизы из доказательств или для обоснования ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Целями работы являются:

• определение соответствия проведенной экспертизы нормам, правилам, методикам и стандартам проведения;
• определение объективности, всесторонности и достоверности полученных результатов проведенной экспертизы..

(по состоянию на 2017 г.)

Металлические конструкции

Бетонные и железобетонные конструкции, грунты

Минимальная стоимость 1 выезда в пределах г. Санкт-Петербурга – 8 000 руб.

Минимальная стоимость выезда в пределах Ленинградской области – 20 000 руб.

Техническое обследование зданий и сооружений система наблюдения и контроля, проводимая для выявления элементов строительных объектов, на которых произошли значительные изменения их физико-технических свойств, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений). В зависимости от обекта наблюдения можно выделить:

• техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
• техническое обследование зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние;
• техническое обследование уникальных зданий и сооружений - система наблюдения и контроля по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно- деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» обладает современной материально-технческой базой и квалифицированными специалистами для проведения полного спектра мероприятий связанных с техническим обследование строительных конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений.

Сотрудники ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» могут произвести такой уникальные виды исследования, как неразрушающий контроль бетонных конструкций и сварных соединений. Для этого в распоряжении ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» имеется лаборатория неразрушающего контроля.

Комплексные инженерные изыскания представляют собой один из важнейших видов строительной деятельности. С работ по инженерному изысканию должен наичнаться любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование зданий и сооружений, строительных площадок и других объектов.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести техническое обследование объекта любой степени сложности. Кадровую основу организации составляют высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы в сфере инженерных изысканий и проектирования.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» выполняет все виды инженерных изысканий:

• инженерно-геодезические изыскания;
• инженерно-геологические изыскания;
• инженерно-экологические изыскания;
• инженерно-гидрометеорологические изыскания;
• инженерные изыскания для строительства.

Компания обладает собственным полевым (включая буровые установки, GNSS-оборудование) и лабораторным оборудованием, включая собственные аккредитованные экологическую и грунтовую лаборатории.

Наши преимущества при выполнение комплекса инженерных изысканий!!!

ООО «ИЦ ИЗЫСКАТЕЛЬ» воплотили в жизнь множество проектов по России. Выбирая нашу компанию Вы можете быть уверенны в добросовестном выполнение комплекса работ по инженерным изысканиям. На всех этапах мы защищаем свои результаты. Гарантированно проходим экспертизу!!!

Сотрудничая с нами Вы сможете максимально оптимизировать свои затраты.

Строительно-техническая экспертиза переходит в категорию судебной во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы регламентируется ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Задачей судебно-экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Согласно статье 41. ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»: «В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами».

Мы располагаем штатом экспертов, квалификация которых соответствует всем требованиям для проведения судебных строительно-технических экспертиз и подтверждается наличием соответствующих дипломов, удостоверений, квалификационных аттестатов и т.п.

Подготовка рецензии на экспертное заключение

Рецензирование необходимо для исключения результатов экспертизы из доказательств или для обоснования ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Целями работы являются:

• определение соответствия проведенной экспертизы нормам, правилам, методикам и стандартам проведения;
• определение объективности, всесторонности и достоверности полученных результатов проведенной экспертизы..

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на урегулирование споров между сторонами.

Независимая строительно-техническая экспертиза услуги

Независимая строительно-техническая экспертиза включает в себя следующие основные виды услуг:

• экспертиза ремонтных и строительно-монтажных работ;
• экспертиза сметной документации;
• экспертиза проектной документации;
• определение видов, объемов и стоимости фактически выполненных работ;
• определение видов, объемов и стоимости фактически не выполненных работ по договору подряда;
• оценка технического состояния зданий, сооружений, их отдельных конструкций (основания, фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, кровля, конструкции отделки и т.д.), инженерных систем, сетей и оборудования по результатам проведенного визуально-инструментального технического обследования, натурных и лабораторных испытаний;
• определение стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и повреждений;
• определение соответствия фактически выполненных работ требованиям строительных норм и правил, проектной и рабочей документации;
• определение пригодности дома, квартиры, комнаты для проживания;
• определение качества примененных строительных материалов по результатам натурных и лабораторных исследований и испытаний и др.

Подготовка рецензии на экспертное заключение

Целями работы являются:

• определение соответствия проведенной экспертизы нормам, правилам, методикам и стандартам проведения;
• определение объективности, всесторонности и достоверности полученных результатов проведенной экспертизы..

Инженерно-геофизические исследования - представляют собой совокупность сложных инженерных работ, входящих в состав комплекса инженерных изысканий, направленных на решение самых нестандартных задач в области инженерно-геологических изысканий и инженерно-геотехнических изысканий.

Инженерный Центр ИЗЫСКАТЕЛЬ обладает современным и высокоточным оборудованием для проведения широкого набора геофизических исследований. Среди работ выполняемых в этом направлении можно выделить:

• Сейсморазведочные работы МПВ по методике многократных перекрытий (сейсмотомографии).

  Полевые наблюдения выполняются с применением технологии многократных перекрытий, дополняемой фланговыми наблюдениями на выносах. Это обеспечивает высокую плотность наблюдений и получение исходных данных, достаточных для обработки материалов по методу преломленных волн (МПВ) и сейсмической томографии с построением профильных 2D скоростных разрезов.

  Регистрирующий комплекс аппаратуры состоит из телеметрической сейсморазведочной системы «ТЕЛСС-3» (ООО «Геосигнал» г. Москва.) в составе двенадцати регистрирующих модулей, что обеспечивает регистрацию волн на 48 каналах.

• Электроразведочные работы проводились в модификации вертикального электрического зондирования симметричной четырехэлектродной установкой (Шлюмберже).

  В выбранной точке зондирования устанавливается генератор с измерительным прибором, две катушки с проводом для разноса питающих электродов. В качестве питающих электродов применяется металлические стальные штыри длиной 1 м, приемные – титановые. Эффект зондирование достигается проведением серии измерений с постепенным увеличением питающей линии. Разнос приемной линии составляет 1 м, питающей линии - 1.5, 2, 4, 6, 9, 11, 15, 20, 25, 30, 60 м. На точке проводятся измерение напряжения ΔU и силы тока I, по результатам которых расчитывается кажущееся удельное сопротивление.

Стоимость выполнения инженерно-геофизических исследований

Стоимость выполнения инженерно-геофизических исследований зависит от степени сложности объекта исследований, решаемых задач и видов применяемых методов исследования. В стоимость включаются следующие виды инженерно-геофизических исследований: полевые работы (сейсмические, электроразведочные и георадиолокационные исследования), камеральная обработка материалов полевых работ, технический отчет по инженерно-геофизическим изысканиям.

Геотехнический мониторинг представляет собой систему комплексного контроля и прогнозирования устойчивого состоянием взаимосвязанных природных объектов и технических сооружений на всех стадиях жизненного цикла.

Геотехнический мониторинг включает в себя две основные части:

• Геодезический мониторинг - осуществляет контроль за стабильностью геометрического положения элементов конструкций зданий и сооружений, а также вмещающих грунтов и соседних строений;
• Геофизический мониторинг - осуществляет контроль температурного и гидрологического режимов вмещающих грунтов, а также гидрологических объектов, попадающих в зону влияния контролируемого здания либо сооружения.

Материальная база и квалификация сотрудников ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» позволяет выполнять работы по геотехническому мониторингу любой сложности и в любых природно-климатических условиях.

Для оказания услуг по техническому диагностированию и неразрушающему контролю ООО «Инженерный Центр «ИЗЫСКАТЕЛЬ» имеет в своей структуре аккредитованную лабораторию неразрушающего контроля по проведению методами неразрушающего контроля оценки соответствия требованиям промышленной безопасности технических устройств, материалов, конструкций, инженерных коммуникаций при изготовлении, строительстве, монтаже, ремонте и реконструкции, оснащённую новейшим современным оборудованием.

Метод неразрушающего контроля предполагает осуществление экспертизы объектов таким способом, после которого они остаются пригодными для эксплуатации.

Наши специалисты по неразрушающему контролю – это квалифицированные сотрудники, имеющие многолетний опыт проведения обследований и диагностики технических устройств, зданий, сооружений в различных отраслях промышленности и гражданского строительства.

Экологические исследования почв/грунтов

Состояние почвы – один из важнейших показателей для поддержания благоприятной природной среды как в мегаполисах, так и в сельской местности. Почва должна создавать все необходимые условия для сельского хозяйства, выполнять функцию абсорбции и консервации загрязняющих веществ, блокировать загрязнение воздуха и грунтовых вод, и при этом не угрожать жизни и здоровью населения.

Испытательная экологическая лаборатория ООО "ИЦ" ИЗЫСКАТЕЛЬ" осуществляет деятельность в соответствии с ГОСТ ISO/IEC 17025-2019 и Критериями Росаккредитации.

Главная цель экологического исследования почв и грунтов – определение точного химического состава для дальнейшей оценки загрязненности и разработке мер для устранения недостатков и повышению экологической безопасности почвы. Без этих шагов рациональное использование земельных ресурсов попросту невозможно.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» в качестве одного из своих подразделений имеет превосходную испытательную (грунтовую лабораторию), успешно прошедшую аттестацию 22 июля 2024 года в ФБУ "Тест-С.Петербург".

На современном автоматизированном оборудовании опытные дипломированные сотрудники лаборатории могут производить точные определения физико-механических свойств грунтов, которые были отобраны в ходе инженерно-геологических изысканий.

В ходе испытания грунтов могут быть определены следующие их свойства:

• влажность;
• плотность;
• границы текучести;
• границы раскатывания;
• плотности частиц грунта;
• гранулометрический анализ методом ареометра;
• содержание органических веществ;
• коэффициент фильтрации (для песчаных грунтов);
• угол естественного откоса;
• характеристики прочности и деформируемости (метод одноплоскостного среза, компрессионного сжатия, одноосного сжатия);
• определение характеристик прочности и деформируемости грунтов при трехосном сжатии;
• коррозионная агрессивность (методами удельного электрического сопротивления и плотности катодного тока).

Тепловизионное обследование - метод неразрушающего контроля, позволяющий определить качество тепловой защиты зданий и сооружений, проверить состояние различного оборудования и выявить дефекты, невыводя оборудование из эксплуатации, дать рекомендации по ремонту с учетом степени развития дефекта. Тепловизионным методом обследуют жилые и административные здания, торговые и производственные корпуса, частные коттеджи. Ограждающие конструкции проверяются на наличие скрытых дефектов теплозащиты, мест с повышенными теплопотерями. С помощью тепловидения также контролируется состояние кровли, ведется трассировка скрытых коммуникаций (теплых полов), поиск протечек, проверка работы системы отопления.

В соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», тепловизионное обследование зданий и сооружений является обязательным при вводе объектов в эксплуатацию.

Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения) требуется для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести техническое обследование здания или другого строительного объекта любой степени сложности. По результатам обследования строительных конструкций зданий и сооружений оформляется отчет, содержащий помимо анализа технического состояния здания рекомендации по его улучшению, если это необходимо.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» обладает отлично подготовленным персоналом с многолетним опытом работы в сфере инженерных изысканий и проектирования, способным грамотно провести инженерные изыскания для строительства объекта любой степени сложности.

При проведении инженерных изысканий для строительства производится геодезический мониторинг объектов строительства, который включает в себя:

• геодезическое сопровождение строительства;
• наблюдения за изменениями прочностных характеристик и деформаций конструкций и оснований здания или сооружения;
• определение степени осадки (деформации) существующего здания, а также контроль за креном, деформаций конструкций здания и изгибом стен.

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести инженерно-гидрометеорологические изыскания.

С помощью этого вида инженерных изысканий оценивется состояние гидрологического режима, климат, метеорологические показатели, опасные гидрометеорологические явления на территории где планируется строительство вашего объекта. В результате исследований вы получите данные о тех условиях и факторах, которые могут негативно сказаться на процессе строительства.

Основные назначения гидрометеорологических работ проводятся при проектировании и строительстве:

• Объектов транспорта и хранения газа, нефти и нефтепродуктов;
• Объектов промышленного и гражданского строительства;
• Обустройства нефтегазовых месторождений, промыслов и скважин;
• Морских терминалов;
• Перевалочных нефтебаз и т.д.;
• Объектов транспортной инфраструктуры (дороги, мосты и т.п.);
• ЛЭП и других объектов энергетики (в том числе ГЭС);
• Аэропортного хозяйства;
• Гидротехнических объектов (дамбы, набережные, берегоукрепления и т.д.);
• Объектов инженерной подготовки строительства (водоотведение, дренажи и т.д.);
• Объектов речного транспорта (причалы, эллинги, слипы и т.д.);
• Реабилитации и очистке рек и водоемов;
• Оценке опасных гидрометеорологических процессов.

Одной из обязательных частей инженерных изысканий, выполняемых перед началом строительных работ, являются экологические изыскания. Данные мероприятия могут проводиться как в комплексе с другими изысканиями, так и отдельно.

Инженерно-экологические изыскания - это комплексные исследования компонентов окружающей среды, проводимые в рамках общих инженерных изыскании, в районе где планируется произвести строительные работы, с целью экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности.

Экологические изыскания позволяют оценить благоприятность экологической обстановки и наличие условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияние такой деятельности на экологическую ситуацию.

Инженерно-экологические изыскания предваряют экологическое проектирование и используются в качестве базовой информации для него. Проведение экологических исследований необходимо, для обеспечения экологической безопасности населения в соответствии с конституцией РФ (право граждан на проживание в благоприятной окружающей среде).

ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» проводит экологический мониторинг и контроль соблюдения природоохранных требований, в который входит:

• мониторинг компонентов окружающей среды воздуха, природных вод, почв, донных отложений;
• мониторинг физических воздействий;
• мониторинг геологической среды (опасных экзогенных геологических процессов и гидрологических явлений);
• мониторинг животного мира;
• мониторинг социально-экономических условий.

Наши специалисты имеют большой опыт в проведении подобного рода изыскательных работ. А современное оборудование, спецтехника и собственная испытательная лаборатория позволяют нам быстро обрабатывать полученные результаты.

Техническое задание на производство инженерно-экологических изысканий

Техническое задание на осуществление инженерно-экологических изысканий выдается Заказчиком и на его основании Исполнитель выполняет перечень необходимых работ.

Специалисты нашей компании, при необходимости, помогут составит техническое задание на производство инженерно-экологических изысканий.

Стоимость выполнения инженерно-экологических изысканий

Стоимость на проведение инженерно-экологических изысканий для строительства зависит от степени сложности объекта изысканий, площади участка, видов и объёмов проводимых работ. В стоимость инженерно-экологических изысканий включаются: полевые работы, лабораторные работы и выпуск отчётной документации.

Инженерно-геологические изыскания выполняют для построения инженерно-геологической модели с целью принятия конструктивных и объемно-планировочных решений, выбора типов фундаментов, а также оценки опасных инженерно-геологических процессов и получения исходных данных для разработки схемы инженерной защиты и мероприятий по охране окружающей среды (СП 47.13330.2012, п. 6). Данный вид работ является важной частью комплексных инженерных изысканий.

В ходе инженерно-геологических изысканий выполняются следующие работы:

• сбор и обработка материалов прошлых лет;
• рекогносцировочное обследование;
• проходка горных выработок;
• геофизические работы;
• полевые испытания грунтов;
• опытно-фильтрационные работы;
• лабораторные исследования грунтов;
• камеральная обработка материалов.

Для удобства работы с заказчиком ООО «ИЦ «ИЗЫСКАТЕЛЬ» разбивает работы по геологическим изысканиям на несколько этапов:

• 1. Стадия заключения договора:
  • Обращение Заказчика по вопросу проведения инженерно-геологических изысканий (составление технического задания);
  • Составление коммерческого предложения;
  • Составление договора и программы проведения работ (с указанием сроков и объемов инженерно-геологических изысканий);
  • Заключение договора.
• 2. Подготовительная стадия:
  • Сбор и обработка архивных материалов в территориальных фондах Российской Федерации (ГГО КГА, ГАУ «Леноблэкспертиза» и т.д.);
  • Открытие уведомления на проведение инженерно-геологических работ.
• 3. Стадия проведения полевых работ:
  • Рекогносцировочное обследование местности на площадке проведения работ;
  • Бурение инженерно-геологических скважин;
  • Отбор проб грунтов и подземных вод с последующей их транспортировкой в грунтовую лабораторию;
  • Проведение полевых исследований грунтов (статическое и динамическое зондирование, прессиометрические и штамповые испытания);
  • Проведение опытно-фильтрационных работ.
• 4. Лабораторные исследования грунтов и грунтовых вод:
  • Определение физических характеристик грунтов;
  • Определение механических характеристик грунтов;
  • Определение коррозионных свойств грунтов и грунтовых вод.
• 5. Камеральная обработка:
  • Обработка всех проведенных испытаний;
  • Составление технического отчета;
  • Защита технического отчета в региональных архитектурных службах и государственных или негосударственных экспертизах.
• Передача отчётной документации Заказчику.

Стоимость выполнения инженерно-геологических изысканий

Как правило, для расчета стоимости проведения инженерно-геологических изысканий используют стоимость одного погонного метра бурения скважины. При этом, количество скважин, которые необходимо пробурить и их глубины всегда определяются в соответствии с СП 11-105-97 и рядом других нормативных документов. Для того, чтобы получить более точную информацию о стоимости инженерно-геологических изысканий в сопроводительном письме следует указать необходимую информацию:

• адрес объекта строительства;
• назначение объекта строительства;
• габариты объекта строительства (длина, ширина, высота, этажность);
• схема расположения проектируемых зданий и сооружений;
• нагрузки и типы фундаментов объектов строительства;
• архивные материалы по ранее выполненным инженерным изысканиям (если таковые уже выполнялись по данному объекту);
• возможность подъезда к объекту строительства специальной буровой техники.

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой важную часть работ комплекса инженерных изысканий, которые направлены на получение данных, необходимых для выбора экономически целесообразного и технически обоснованного местоположения строительного сооружения.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства в основном производятся:

• при создании государственной геодезической сети;
• при проектировании зданий, сооружений, автомобильных и железных дорог, газопроводов и нефтепроводов и т.д.;
• для закрепления границ участка на местности;
• при строительстве или реконструкции зданий и сооружений;
• при монтаже конструкций, различного строительного оборудования;
• для наблюдения за деформациями строящихся зданий и сооружений, а также за зданиями, находящимися в зоне влияния на них внешних факторов;
• для реконструкции и перепланировании фасадов зданий и помещений;
• при составлении генпланов;
• при обновлении топографических карт;
• при монтаже или перекладки инженерных коммуникаций.

Стоимость выполнения инженерно-геодезических изысканий

Стоимость выполнения инженерно-геодезических изысканий рассчитывается в индивидуальном порядке с заказчиком работ, в зависимости от сложности объекта, его площади и географического расположения.

В стоимость данного вида изысканий как правило включаются следующие работы: получение разрешения на производство работ в территориальных фондах, полевые работы, камеральные работы, согласование топографической съемки с эксплуатационными службами, регистрация Технического отчета в соответствующих контролирующих органах.